ביום 16.2.2011 אושר בכנסת חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת היצע של דירות מגורים -הוראת שעה) תשע"א – 2011. על פי הוראת השעה, ניתן למכור שתי דירות מגורים נוספות בפטור ממס שבח, וזאת בנוסף לפטורים הניתנים בחוק מיסוי מקרקעין, וזאת בכפוף לתנאים הבאים:
א. הפטור ניתן לדירה שנמכרה בין 01/01/2011 ועד ליום 05/05/13.
ב. הדירה הנמכרת הינה "דירת מגורים מזכה", כהגדרה בחוק.
ג. המוכר מכר את כל זכויותיו בדירה.
ד. הפטור ניתן בתנאי ששווי המכירה אינו עולה על 2,200,000 ₪ לכל דירה. במידה ושווי המכירה עולה על סכום זה, אז ישולם מס באופן יחסי על יתרת הסכום, בהתאם למנגנון הקבוע בחוק.
ה. לא נוצל שני הפטורים מכוח הוראת השעה.
ו. הפטור לפי הוראת השעה לא יינתן על מכירה לקרוב (כהגדרתו בסעיף 1 בחוק), וכן אינו חל על מכירת דירה שנתקבלה על ידי המוכר ללא תמורה.
בתוך התקופה הקבועה בהוראת השעה ניתן לנצל גם את הפטור על פי סעיף 49ב(1) (פטור אחד לארבע שנים) וגם את הפטור לפי הוראת השעה, שכן דירות שנמכרו על פי הוראת השעה אינן נספרות לצורך חישוב התקופה הקבועה בפטור על פי סעיף 49ב(1), ואולם בחלוף התקופה הקבועה בהוראת שעה, במידה ומוכר ירצה לעשות שימוש על פי סעיף 49ב(1) תמנה התקופה החל ממכירת דירה האחרונה גם אם נעשה שימוש בפטור על פי הוראת השעה.
