סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963, קובע כי מוכר דירה מגורים זכאי לפטור מתשלום מס שבח אחד ל – 4 שנים. על פי סעיף זה יהא זכאי מוכר לפטור מתשלום מס שבח גם אם הוא בעלים של דירה נוספת.
"המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
(1) המוכר לא מכר בארבע השנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס; לענין זה, מכירה בפטור ממס – לרבות מכירה בפטור חלקי, אך למעט -
(א) מתנה פטורה על פי סעיף 62 לילדו או לבן זוגו של נותן המתנה;
(ב) מתנה פטורה על פי סעיפים 60 או 61;
(ג) מכירה פטורה לפי סעיפים 49ז1, 64, 65, 67, 69 או 70;
(ד) מכירה פטורה לפי פסקה (5);"
