שירותי נוטריון

שירותי נוטריון

משרדנו מעניק את כל שירותי הנוטריון, במהירות, ביעילות ובמקצועיות. משרדנו ערוך ליתן את שירותי הנוטריון הן במשרדנו והן מחוץ למשרד, על מנת להקל על לקוחותינו.
שירותי הנוטריון כוללים:
• אימות חתימה על מסמך (כגון: יפוי כח נוטריוני ואימות חתימה נוטריוני על כל מסמך אחר, אישור נוטריוני למשכנתא, יפוי כח למכירת נכס/דירה/מגרש).

• אישור שהחתום במסמך, על שם זולתו, היה מוסמך לכך.

• אישור נכונות העתק של מסמך.

• אישורים על נכונותם של מסמכים רשמיים של המדינה ומסמכים ציבוריים, כגון: תעודת זהות, תעודת נישואין, רישיון נהיגה, תעודת לידה, דרכון וכל תעודה/אישור אחרים.

• תרגום נוטריוני או אישור נכונות תרגום של מסמך בשפות עברית ואנגלית.

• קבלה ואישור תצהיר והצהרה אחרת.

• עריכת מסמך או כל פעולה אחרת הדרושה או מותרת על פי דין בידי נוטריון.

• אימות הסכם ממון בין בני זוג, שנחתם לפני הנישואין (במקום אישור ההסכם בבית המשפט).

• יפויי כח נוטריוניים.

• אישור צוואה נוטריונית.

יפוי כוח נוטריוני

יפוי כח הוא מסמך משפטי, במסגרתו אדם/גוף נותן הרשאה למיופה הכח לבצע פעולה מסוימת או מספר פעולות משפטיות בשמו כלפי צד שלישי.
סעיף 20 לחוק הנוטריונים קובע:

"יפוי-כוח כללי ויפוי-כוח לביצוע עסקאות במקרקעין הטעונות רישום במרשם המקרקעין, לא יהיו בני-תוקף אלא אם ערך אותם נוטריון או אימת את החתימות שעליהם, כאמור בחוק זה ובתקנות על פיו; הוראה זו אינה גורעת מסעיף 91 לחוק הלשכה"

דהיינו, ישנם שני מקרים בהם נדרשים הצדדים לחתימת נוטריון על ייפוי הכח (למעט מקרים בהם יפוי הכח ניתן לטובת עורך דין, כאמור בסעיף 91 לחוק לשכת עו"ד).
האחד, ייפוי כח כללי, אשר מעניק למיופה הכח הרשאה לטפל בכל ענייניו של מייפה הכח. בשל היקף הסמכות הגדול שניתן ביפוי כח זה, ראה לנכון המחוקק כי זה ייחתם בפני נוטריון על מנת שתהיה הוכחה לאותנטיות המסמך ויוסר חשש לחוסר הבנה מצד מייפה הכח ו/או חלילה לשימוש לרעה.
בהקשר זה, בשל היקף הסמכויות ומגוון הפעולות הרחב שנותן מייפה הכח למיופה הכח יפוי לבצע בשמו, ראוי לשקול היטב מתן יפוי כח כללי ולבדוק באם בכל זאת ניתן להגדיר פעולות ספציפיות אותם יש לכלול במסגרת יפוי הכח.
השני, ייפוי כח לביצוע עסקת מקרקעין הטעונה רישום במרשם המקרקעין. החשיבות בחתימת נוטריון נובעת בשל הערך הרב שיש בעסקאות נדל"ן ומכאן חשיבות האותנטיות של המסמך. מאחר שבעסקאות מקרקעין יפוי הכח נועד להבטיח זכויות צדדים שלישיים, אז יפוי הכח יהיה בלתי חוזר. דהיינו, מייפה הכח לא יוכל יכול לבטל יפוי כח זה, והוא ימשיך להיות בתוקף אף לאחר פטירתו.
על הנוטריון לוודא את זהות של מייפה הכח וכי הוא מבין את המשמעויות המעשיות של מתן יפוי הכח האמור.
יפוי כח נוטריוני לבנק למשכנתאות – בעסקאות רכישת נדל"ן (רוכשי דירות/נכסים/מקרקעין) המבקשים ליטול משכנתא (הלוואה) מבנק למשכנתאות לצורך מימון העסקה, יידרשו לחתום על יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק, וזאת לצורך הבטחת זכויות הבנק למשכנתאות במקרה שרוכש (הלווה) – זה שנדרש לחתום בפני הנוטריון, יפר את התחייבויותיו ולא יעמד בהחזרי ההלוואה לבנק. ייפוי כח לבנק למשכנתא הוא הכרחי לשם קבלת (הלוואה) משכנתא מהבנק כך שללא המצאת ייפוי כוח נוטריוני לבנק, המשכנתא לא תאושר.
העקרון המצוי בבסיס נוסחי ייפויי הכח הנוטריוני השונים לבנק הוא שמייפה הכוח (הלווה), מייפה את כוחו של הבנק ונציגיו לפעול בשמו בקשר עם הדירה ו/או הנכס שלטובת רכישתו נטל משכנתא.

תרגום מסמכים/תרגום נוטריוני

כאשר אנו מבקשים להגיש מסמך רשמי שניתן בישראל במדינה זרה, לא ניתן להסתפק בתרגום רגיל אלא עלינו לקבל אישור תרגום נוטריוני. אישור תרגום נוטריוני מהווה ראיה לכך כי התרגום שבוצע לאותם מסמכים הוא אותנטי ומהימן.
במקרים רבים אנו נדרשים לתרגם מסמכים, כגון: תעודת לידה, תעודת נישואין, תעודת בגרות, תלושי שכר, תמצית רישום משרד הפנים, חשבון ארנונה או חשבון מים, תרגום תעודות רשמיות, תעודת התאגדות חברה, תרגום תקנון חברה, תרגום תעודת יושר וכו'.
התרגום הנוטריוני נדרש במקרים רבים לצרכי עבודה או כאשר אדם מבקש להעתיק את מגוריו למדינה אחרת, או לצרכי לימודים כאשר תלמיד ישראלי מבקש להתקבל למוסד לימודים בחוץ לארץ, אז נדרש תרגום נוטריוני לתעודות, גיליונות הציונים שלו על מנת שיוכל להגישם למוסד הלימודים בו הוא מעוניין ללמוד.
לעיתים אנו נדרשים לתרגם פסק דין שניתן בארץ, כך שניתן היה לממשו במדינה אחרת ויש צורך בתרגום נוטריוני של פסק הדין לשפת המדינה בה מבקשים לממשו.
ראוי לציין כי בשונה מתרגום רגיל, תרגום נוטריוני או אישור נכונות תרגום על ידי נוטריון היא פעולה מיוחדת המוקנית לנוטריון אשר עבר הסמכה מיוחדת.
בהקשר זה יש לציין את החשיבות בבחירת נותן שירות נוטריוני אשר יודע היטב את שתי השפות המבוקשת, דהיינו שפת המקור ושפת היעד אליה מבקשים לתרגם. כן, יש לתת את דעת לכך שהנוטריון מכיר את המונחים המקצועיים השייכים למסמך הספציפי אותו מבקשים לתרגם, כך שתהא התאמה מלאה בין המסמך המקורי למסמך המתורגם, כך שלא יחסיר פרטים כלשהם ו/או שהמסמך יתורגם במשמעות שונה ו/או שגויה ו/או לא מדויקת ממסמך.
לעיתים, על מנת שיהיה תוקף בחו"ל לאישור התרגום הנוטריוני, יש צורך בביצוע אישור מיוחד בשם "אפוסטיל" – דהיינו חתימה המבוצעת ע"ג אישור התרגום הנותנת תוקף למסמך ובלבד שמדינת היעד הינה חברה באמנת האג מיום 05/10/1961 לביטול אימות מסמכי חוץ ציבוריים.

אפוסטיל

מה זה אפוסטיל?
תעודה המיועדת למדינות החברות באמנת האג מיום 05.10.1961 לביטול אימות מסמכי חוץ ציבוריים (להלן: "האמנה"). מדובר באישור המאמת את זהות הנוטריון ומאשר כי נוטריון הינו בעל התפקיד המוסמך לתת אישורים נוטריונים בארץ.
כאשר המדינה אליה אנו רוצים להגיש את המסמך, חתומה על האמנה ניתן לקבל את אישור האפוסטיל בארץ. את האישור ניתן לקבל בבית המשפט, משרד המשפטים או משרד החוץ, בהתאם לסוג המסמך ולמשרד הממשלתי אליו הוא משויך.
בשלב הראשון על המסמכים להיות מאושרים על ידי נוטריון. בשלב הבא, יהיה ניתן לקבל את האפוסטיל על ידי פקיד אשר מוסמך להעניק את חותמת האפוסטיל.
תצהיר נוטריוני
לעיתים, קיימת דרישה לתצהיר נוטריוני בד"כ מצד רשויות/מוסדות שונים לרבות עיריות כאשר אלו אינם מסתפקים בתצהיר "רגיל" שנחתם בפני עו"ד. הנוטריון מאמת את זהות המצהיר, מאשר כי המצהיר הבין את שפת ההצהרה וכי הוזהר לומר את האמת. תוקפו המשפטי של תצהיר נוטריון הוא בעל ערך גבוה יותר מתצהיר רגיל.

אימות הסכם ממון בידי נוטריון

סעיף 2(ג1) לחוק יחסי ממון קובע כי ניתן לאמת בידי נוטריון הסכם ממון שנעשה לפני הנישואין, זאת בשונה מהסכם ממון שנערך לאחר הנישואין שאז על הצדדים לאשרו בבית משפט.

" הסכם ממון שנכרת לפני הנישואין יכול שיאומת בידי נוטריון לפי חוק הנוטריונים, תשל"ו-1976, ובלבד שהנוטריון נוכח שבני הזוג הניצבים בפניו עשו את ההסכם בהסכמה חופשית ובהבינם את משמעותו ותוצאותיו"

לצורך כך נדרש הנוטריון לזהות הצדדים להסכם, לוודא כי ערכו את ההסכם בהסכמה חופשית וכי הבינו את משמעות הסכם הממון ואת התוצאות הנובעות ממנו.
היתרונות באישור הסכם הממון בידי נוטריון חוסכת טרחה רבה מצד הזוג, הצורך בהגשת בקשה לבית משפט לאישור ההסכם והמתנה למועד דיון, שלעיתים יכול לקחת זמן רב בהתחשב בלוח הזמנים ובמועד בו מבקש הזוג להתחתן. אישור הסכם ממון בידי נוטריון נותן בידי הזוג גמישות בלוח זמנים וודאות ביחס למועד אישור ההסכם.

עו"ד טל אבנרי נוטריון נותן שירותי נוטריון משך שנים.
לקביעת פגישה עם נוטריון וקבלת פרטים נוספים, צרו עימנו קשר ונשמח לעמוד לשרותכם 03-6099941.